Повернення завдатку. Зразок Заповнення позовної заяву про повернення завдатку авансу

Пежде ніж заповнювати заяву про повернення завдатку у подвійному розмірі, слід знати що в Україні питання повернення завдатку у подвійному розмірі не врегульоване.

Завдатком вважається сума, передана боржником кредитору в забезпечення виконання зобов'язання. Найчастіше завдаток дають при покупці нерухомості до укладення самого договору купівлі-продажу.

Тому зобов'язання платити гроші у покупця ще не настав. Також не настало право вимоги грошей за продану квартиру.

Тому передана сума завдатку вважається авансом. У цьому випадку цю суму в будь-якому випадку потрібно повернути якщо договір купівлі продажу не укладено.

Невеликі шанси отримати завдаток у подвійному розмірі, або не повертати його (для продавця) з'являються, якщо договір завдатку оформлений в нотаріальному порядку. Але це дорого і ніхто цього не робить.

Таким чином називаючи позов слід не слід називати його Позовна заява про повернення подвійної суми завдатку. Так як в цьому випадку позивач підтверджує, що давав саме завдаток а не аванс і скорочує власні шанси на виграш.

Приклад заповнення позовної заяви про стягнення завдатку (про назву читайте вище).

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про стягнення суми авансу

17 липня 2012 я і відповідач за участю ріелтора агентства «Мрія Плюс» домовилися про купівлю будинку № 43 по вул. Кулака в м. Донецьку за 175010 грн.

Ми умовилися, що як тільки я продам власну квартиру за адресою вул. Радянська 46, кв.99, то відразу буде укладена угода купівлі-продажу вказаного будинку.

При цьому ми підписали попередній договір від 17 липня 2012 року, згідно з яким я передав відповідачу суму грошей в розмірі 8140 гривень, в рахунок майбутніх платежів за договором купівлі-продажу, який ми повинні були укласти у майбутньому.

У зв'язку з тим, що банк протягом 3-х місяців розглядав питання про видачу кредиту покупцю нашої квартири, питання затягнувся. За усним договором, відповідач увійшов до наше становище і погодився почекати до вирішення питання з продажем нашої квартири.

Після того, як відповідач дізнався, що банк відмовив у видачі кредиту покупцеві те заявив, що передумав продавати нам будинок за ціну, про яку ми домовилися, а повернути передані йому гроші відмовився.

В даний час будинок проданий іншим людям.

Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, «завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом».

Договір купівлі-продажу житлового будинку між нами укладено не було, ніякого зобов'язання у мене з виплати відповідачу вартості будинку не виникло. Відповідач не є кредитором, а я не є боржником. Тому, виходячи зі змісту ч.2 ст.570 ЦК України, передані мною відповідачу гроші є авансом.

Таким чином, відповідач володіє грошовими коштами, що належать мені, без достатніх правових підстав.

Бажаючи врегулювати питання мирним шляхом, я неодноразово телефонував, зустрічався з відповідачем, щоб вирішити всі без суду, але відповідач навідріз відмовився повернути мені гроші. У зв'язку з цим я змушений звернутися до суду за захистом права власності шляхом стягнення грошей з відповідача.

Керуючись ст.3 ЦПК України, ст.ст. 386, 387, 570 ЦК України,

ПРОШУ:

1. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича грошові кошти, передані йому в якості авансу, у розмірі 8140 грн.

2. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича судові витрати у вигляді витрат з оплати держмита.

Додаток:

· Квитанція про сплату судового збору;

· Копії заяви за кількістю осіб у справі;

· Копія попереднього договору;

· Копія паспорта позивача.

«.....» ..................... 2013 В.М. Мурченко

03 лютого 2025 року

Вас может заинтересовать

Идёт загрузка...

Алименты

Все что касается алиментных обязанностей. Подробнее

Шаблони за сімейними питань

Кожен, хто зустрічався з сімейними проблемами знає, як болісно цим займатися і скільки життєвих сил це віднімає. Добре якщо під руками непоганий шаблон позову, який підходить під Вашу історію. Брак и семья

Заповіт і закон

Вступ у права успадкування часто буває з різними проблемами. Прийняття спадщини за заповітом і законом має відмінності по своєму порядку. Зразки судових позовів, по спорах пов'язаних з суперечками про отримання спадщини. Наследство

Житлові проблеми

Шаблон позовів у цівільніх справах, Щодо житловий пріміщень. Житлове право укладає право користування проживання володіння. Щодо задовольняють спалахує багато розбіжностей І суперечок. Помітна різніця Між приватним будинка І жітлової квартирою. З ціх же причин Бувають проблеми визначення порядку користування квартирою І по розділу особового рахунка. Зразки позовів допоможуть з'ясувати які сортаменту Вимоги слід вказуваті в судновому документі. Жилищное право

Справи з відшкодування шкоди

Буває, що нам заподіюють шкоду. Шкода матеріальний, нематеріальний. У залежності від вини умислу, необережності виникає обов'язок відшкодувати заподіяну шкоду. І кожен, кому заподіяно шкоду хоче її відшкодування. Укус собаки, зіпсованого майно та інше. Возмещение вреда

ДТП

Дорожньо транспортна пригода не є приємним сюрпризом. Кожен хто проходив цю подію буде згоден з цим твердженням. Але якщо це сталося, доведеться якось виходити з ситуації. Коли оформлені схеми страхові документи пояснення виклики страховиків як правило виникає суперечка про додаткову компенсацію ушкоджень, і погіршенні зовнішнього вигляду ДТП

Огляд законодавства

В інституті казали, якщо бажаєш бути гарним юристом, постійно стеж за законами. Або за оглядами законодавства, зробленими іншими юристами. Новости

Последние комментарии

[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...

[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...

[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...

[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...

[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...