Позовна заява про визнання права власності. Захист права власності
Визнання права власності через суд на об'єкти рухомого та нерухомого майна дуже часто необхідно в процесі захисту цього права. Згідно Цивільного кодексу України при захисті права зустрічається віндикаційний позов - позовна заява про витребування власності з чужого незаконного володіння.
А також негаторний позов - позовна заява про усунення перешкод у користуванні своєю власністю.
Природно пріготовріть зразок заяви на всі випадки життя дуже важко. Ми намагаємося зібрати все що може бути корисним для захисту Вашого права та звернення до суду при визнанні права власності або усуненні перешкод під користуванні, володінні та розпорядженні майном.
Майно може бути двжіжімим і нерухомим. Потрібно знати різницю у визначенні вартості і підсудності справи.
Позов про визнання права власності на нерухомість виникає в ситуаціях, коли відсутні необхідні для державної реєстрації документи.
Кількість цивільних справа визнання права власності на майно, що розглядаються в судах, з року в рік збільшується. У таких позовах найчастіше в якості третьої особи до участі в судовому процесі залучається Бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на нерухоме майно (БТІ).
Причини для звернення до суду
Серед найбільш поширених причин для звернення до суду Сіско про визнання права собственностіможно виділити наступні:
-правовстановлюючі документи не відповідають вимогам законодавства;
-продавець за договором, скоєного в простій письмовій формі, помер, і немає спадкоємців, або неможливо встановити його місцезнаходження;
-документи на майно відсутні і є тільки виписка з будинкової книги, хоча громадянин володіє майном вже багато років (в основному це стосується об'єктів, що знаходяться в сільській місцевості, у цьому випадку право власності виникає в силу набувальної давності, тобто якщо громадянин володіє майном більше 15 років.)
-самовільне будівництво- немає документів, що підтверджують відвід земельної ділянки, наприклад, ділянка для будівництва надавався кооперативу, або іншим особам, які продали ділянку позивачеві, але договір купівлі-продажу недобудованого будинку або гаража не був оформлений належним чином, тобто право власності за таким договором не було зареєстровано , а в подальшому позивач завершив будівництво і тепер йому потрібно довести, що він мав право побудувати будівлю саме на цьому місці, а не самовільно захопив ділянку землі;
-визнання права власності на квартири в новобудовах
Також дуже поширені звернення до суду з позовними заявами про включення майна в спадкову масу. Це буває, коли громадянин за життя не встиг зареєструвати права на нерухоме майно, а після його смерті спадкоємці не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину, так як згідно цивільного законодавства до складу спадщини входять належали спадкодавцеві на день відкриття спадщини речі та інше майно.
На першому місці залишаються випадки, коли громадяни, зробивши угоду, не звертаються за державною реєстрацією. Це відбувається у випадках, коли громадянин набуває за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу квартиру (житловий будинок і земельну ділянку), але органи БТІ не звертається і державну реєстрацію не проводить. Тому згідно законодавства у нього не виникає право володіти і розпоряджатися цим майном. Громадянин не може зареєструватися в за адресою придбаного майна, не може продати або подарувати його, хоча і вважає цю нерухомість після передачі грошей продавцеві своєї.
Відповідно до закону, за державною реєстрацією угоди і переходу права власності повинен звернутися покупець. У ситуаціях, коли покупець не проводить реєстрацію нерухомості і через кілька років після підписання договору вмирає, його спадкоємцям доведеться звертатися до суду з позовом про визнання прав на квартиру.
І вже після визнання їх прав в судовому порядку вони також повинні звернутися за обов'язковою державною реєстрацією.
Ситуації, коли у власників будинку немає ніяких документів на земельну ділянку, де розташований будинок виникають через те, що більшість житлових будинків побудовані дуже давно, коли не було суворої регламентації оформлення прав на земельні ділянки, а вчасно приватизувати землю в силу різних причин не вийшло.
У цих випадках для повного і всебічного дослідження всіх обставин у справі, і прийняття об'єктивних рішень, суд запросить документи та інформацію не тільки в БТІ, управлінні земельних ресурсів, а й в інших органах, що здійснюють облік об'єктів нерухомого майна та їх власників починаючи з року забудови будинку.
При зверненні до суду, громадянин повинен довести обгрунтованість своїх вимог. Якщо це самовільне будівництво на неприналежні позивачеві земельній ділянці, то позивач доводить факт будівництва на власні кошти і для себе. Якщо є помилки в правовстановлюючому документі, то потрібно за допомогою яких інших документів, що мають відношення до справи довести факт здійснення угоди. Якщо це набувальна давність, то можна використовувати показання свідків.
Рішення суду про визнання прав на нерухоме майно набуде законної сили протягом 10 днів, якщо ніхто з конфліктуючих Сторін не звернеться з апеляційною скаргою. Що вступило в законну силу, завірене належним чином, з відміткою про набрання чинності, рішення щодо прав на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації.
Тому підходите відповідально до оформлення документів, необхідних для реєстрації прав на нерухоме майно незалежно від того, квартира це, житловий будинок, земельну ділянку або дача, для того, щоб надалі не довелося доводити свої права в судовому порядку і нести зайві витрати по сплаті державного мита та допомоги юристів.
Дивіться зразки заяв.
27 жовтня 2021 року
Вас может заинтересовать
Шлюбно сімейні відносини
Будь-хто хто стикався з сімейними позовами відчував, як не приємно цим займатися і скільки нервових клітин це забирає. Допоможе якщо поруч підходящий приклад документа, який підходить під Ваш випадок. Брак и семья
Заповіт і закон
Отримання спадщини часто пов'язане з раптовими спорами. Спадкування за законом і заповітом різниться за своїм механізмом. Зразки заяв, з проблем пов'язаних зі спадковими спорами. Наследство
Квартира і право користування
Приклади заяв до суду у цивільних справах, щодо житлових будинків. Право на житло включає в себе право користування проживання володіння. Тут буває чимало розбіжностей і суперечок. Очевидна різниця між приватним будинком і житлової квартирою. За цим же ознаками розпалюються суперечки порядку спільного проживання і по розділу особового рахунку. Приклади позовів допоможуть зрозуміти які саме вимоги слід писати в заяві до суду. Жилищное право
Завдана шкода та її відшкодування
Буває, що нашому майну заподіюють шкоду. Шкода буває нематеріальний, матеріальний. У залежності від вини умислу, необережності. У залежності від цього виникає обов'язок компенсувати заподіяну шкоду. І той, чиїм майну завдано шкоду вимагає її відшкодування. Биті машини, збиток неповнолітнім та інше Возмещение вреда
Дорожньо транспортна пригода
Псування особистого авто-одного не може бути приємним часом. Той хто зустрічав це подія підтримає цей вислів. Раз вже це сталося, кожен змушений якось вирішувати цю проблему. Після того як інспектор оформив схеми виклики страховиків страхові документи пояснення іноді виникає вимога про повну компенсацію збитків, і моральної компенсації ДТП
Последние комментарии
[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...
[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...
[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...
[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...
[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...