Договір купівлі продажу. Зразок. Договору купівлі продажу будинку, квартири, гаража, іншої нерухомості. Завантажити зразок заповнення.
Як у будь-якої угоди в договорі купівлі продажу існують істотні умови. Суть договору купівлі продажу полягає в наступному. Продає сторона звана продавцем, зобов'язується передати річ або товар, нерухоме майно, квартиру, будинок, гараж або іншу нерухомість, або рухоме майно у власність покупцеві - другій стороні договору. Договір є двостороннім і оплатним, тому у другої сторони також є обов'язки. Покупець, як друга сторона договору бере на себе зобов'язання прийняти товар (придбану у власність нерухомість, квартиру, будинок чи інше майно) і сплатити за нього ціну, передбачену договором. Ціна також є істотною умовою договору купівлі-продажу.
Чому ми говоримо про істотні умови? Тому що згідно чинного законодавства у разі відсутності домовленості щодо істотних умов, договір вважається неукладеним. Квартиру повернуть господареві, а гроші покупцеві, в разі їх наявності (що не маловажно). Загальні вимоги до умов договору купівлі продажу поширюються на всі види цього договору. Винятком є договір про цінні папери. До договорів про купівлю-продаж цінних паперів і валютних цінностей застосовуються особливі вимоги законодавства.
Також слід зауважити, що ми говоримо про купівлю-продаж речей, обіг яких дозволений законом, і які не вилучені з цивільного обороту. Наприклад до купівлі-продажу військового обладнання, зброї, наркотиків та прекурсорів застосовуються зовсім інші вимоги законодавства, закріпленими окремими правовими актами.
Види договорів купівлі-продажу.
Крім договорів купівлі-продажу нерухомого майна, такого як квартира, житловий будинок, гараж або інше існує кілька підвидів цього поширеного виду договорів.
Фахівці права рекомендують розглядати окремо договір роздрібної купівлі-продажу, договір поставки товарів або контрактації. Окремим видом договорів купівлі-продажу є договори поставки електроенергії, теплопостачання, інших енергоносіїв. Кожен з них має свої особливості, пов'язані з механізмом їх сумлінного виконання. Звичайно роздрібна торгівля має відміну від купівлі-продажу підприємства, наприклад. Але по суті це все одно купівля-продаж.
Для кожного з цих договорів існує розділ Цивільного кодексу, а також Господарського кодексу, які регулюють окремі положення їх укладання, виконання та форми. А також висуваються вимоги до вказівки істотних умов того чи іншого виду договору купівлі-продажу та обов'язковості нотаріального оформлення.
Ви зможете побачити в будь-якому зразку договору купівлі-продажу, що предметом договору є річ, яка змінює свого власника. Такою річчю може бути що завгодно, що дозволено до цивільного обороту. Таким чином, предметом договору купівлі-продажу можуть бути рухомі і нерухомі речі.
Особливу увагу слід приділити договором купівлі-продажу нерухомого майна. Договір купівлі-продажу квартири є одним з найпоширеніших договорів у практиці торгівлі нерухомістю. Другим можна назвати договір купівлі-продажу будинку. Далі в умовах розформування та ліквідації гаражних кооперативів набирає популярність договір купівлі-продажу гаража. І звичайно ж не можна залишити без уваги договір купівлі-продажу земельної ділянки.
Всі ці договори мають високу ціну і серйозні наслідки для сторін. Тому до їх змісту необхідно підійти з підвищеною увагою.
Після даної статті Ви зможете подивитися зразки кожного виду договору купівлі-продажу. Вивчивши способи викладення умов угоди відчуження нерухомості в різних зразках, можна буде скласти власне уявлення яким повинен бути хороший договір купівлі-продажу.
Кожен зразок договору купівлі-продажу містить всі необхідні умови для врахування інтересів двох сторін.
Важливим винятком із числа можливих товарів, щодо яких укладається договір купівлі-продажу є гроші в національній валюті. Гроші не можуть бути предметом договору купівлі-продажу, що випливає з самої його сенсу. Звичайно, можна знайти деякі хитрощі, наприклад, гроші можуть знаходитися в монетах. У цьому випадку оформляється купівля-продаж цінних металів в монетах.
Сторони договору купівлі-продажу нерухомості
Дуже важливим є вказівка в договорі купівлі-продажу підстав права власності на відчужувану річ. Іншими словами слід закріпити умова абсолютно законної підстави права розпоряджатися нерухомим чи рухомим майном у продавця.
Договір купівлі-продажу квартири або іншого нерухомого майна повинен бути складений у письмовій формі і завірений нотаріально. При недотриманні цієї умови договір не буде відповідати вимогах законодавства, а значить не буде прийнятий до державної реєстрації.
Важливим є, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу.
Крім того, договір купівлі-продажу повинен бути укладений у письмовій формі якщо його сума є значною і перевищує суму кратну мінімальній заробітній платі, що закріплено Цивільним кодексом.
Зразок договору купівлі продажу:
Договір купівлі продажу нерухомості.
Договір купівлі продажу транспортного засобу.
Договір зовнішньоторговельної купівлі продажу.
Договір купівлі продажу меблів.
Договір купівлі продажу товару.
Договір роздрібної купівлі продажу.
Договір купівлі продажу підприємства.
Договір купівлі продажу обладнання.
Договір купівлі продажу акцій.
Договір контрактації.
Договір купівлі продажу частини житлового будинку.
Договір оптової купівлі продажу.
Договір купівлі продажу квартири.
Договір купівлі продажу землі.
Договір купівлі продажу будинку.
Міжнародний договір купівлі продажу.
Договір купівлі продажу приміщень.
Договір купівлі продажу автомобіля.
Договір купівлі продажу векселя.
Договір купівлі продажу гаража.
Попередній договір купівлі продажу.
Договір купівлі продажу майна.
Договір купівлі продажу частини квартири.
Договір купівлі продажу будівлі.
21 листопада 2024 року
Вас может заинтересовать
Документи з сімейних проблем
Кожен хто зустрічався з сімейними проблемами погодиться, як не приємно цим займатися і скільки життєвих сил це забирає. Прекрасно коли під руками непоганий зразок необхідного документа, який підходить під конкретний випадок. Брак и семья
Спадкові тяжби
Прийняття спадщини часто пов'язане з раптовими перешкодами. Спадкування за законом і заповітом розрізняється по своєму порядку. Шаблони судових позовів, у справах пов'язаних з вступом у права успадкування. Наследство
Право на житло
Зразки позовна заяв з цівільніх спорів, Щодо житловий пріміщень. Житлове право Включає в себе право користування володіння проживання. Щодо задовольняють спалахує Чимало суперечок І розбіжностей. Очевидна різніця Між оренда та власністю. Тут же відомі суперечності по розділу особового рахунка та корістуванні квартирою спільно. Зразки позовна заяв допоможуть з'ясувати Що сортаменту Необхідно вказуваті в заяві до суду. Жилищное право
Позови з відшкодування шкоди
Трапляється, що нам заподіюють шкоду. Збиток може бути нематеріальний, матеріальний. У залежності від вини умислу, необережності. Залежно від ознак настає обов'язок компенсувати завдану шкоду. І громадянин, кому завдано шкоди хоче її відшкодування. Відповідальність за неповнолітнього, тваринного та інше Возмещение вреда
ДТП
ДТП не може бути приємним часом. Той хто проходив це подія підтримає це твердження. Але якщо це сталося, доведеться якось виходити з ситуації. Коли міліція склала пояснення страхові документи виклики страховиків схеми іноді виникає вимога про не покритою компенсації шкоди, і погіршенні товарного виду ДТП
Статті спеціалістів
Професори говорили, якщо мета стати відмінним фахівцем, не перестаючи стеж за правовими нормами. Або за аналітикою законодавства, зробленими іншими правознавцями. НовостиПоследние комментарии
[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...
[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...
[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...
[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...
[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...