Придбання житла ВП в кредит. Різниця у вартості квартири за ГСЖ

Придбання житла ВП в кредит

Здравствуйте. Моя сім'я має статус вимушених переселенців, і також ми стоїмо в черзі на отримання житлового сертифіката. Скажіть, будь ласка, втратимо ми право на отримання житлового сертифіката при придбанні житла в кредит (по іпотеці на 30 років з можливістю погасити сертифікатом)? Кора Тетяна Володимирівна
Санкт-Петербург Порядок надання субсидій на придбання житла для окремих категорій громадян, в тому числі і для вимушених переселенців, встановлюється Постановою Уряду РФ від 21.03.2006 року № 153 «Про деякі питання реалізації підпрограми« Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених Федеральним законодавством » Федеральної цільової програми «Житло» на 2011-2015 роки ». Норматив загальної площі житлового приміщення для розрахунку розміру соціальної виплати встановлюється в наступному розмірі: 33 кв. м - для самотньо проживає громадянина; 42 кв. м - на сім'ю з 2 чоловік; по 18 кв. м на кожного члена сім'ї при чисельності сім'ї 3 особи і більше. Постановою Уряду РФ від 08.05.2009 № 408 в вищеназвані Правила внесені зміни, згідно з якими норматив застосовується при розрахунку розміру соціальної виплати, якщо: а) громадянин - учасник підпрограми і члени його сім'ї не мають житлових приміщень для постійного проживання; б) громадянином - учасником підпрограми і членами його сім'ї, які проживають на підставі договору соціального найму в житловому приміщенні, що знаходиться в державному чи муніципальному житлових фондах, приймається зобов'язання про розірвання зазначеного договору та про звільнення займаного жилого приміщення; в) громадянином - учасником підпрограми і членами його сім'ї, які проживають у житловому приміщенні, що належить йому і (або) членам його сім'ї на праві власності і не має обтяжень, приймається зобов'язання про безоплатне відчуження цього житлового приміщення у державну чи муніципальну власність. У разі відчуження громадянином - учасником підпрограми, житлового приміщення, що належить йому і (або) членам його сім'ї на праві власності (за винятком випадку, зазначеного у підпункті "в"), або прийняття ними рішення не відчужувати таке житлове приміщення, розмір загальної площі житлового приміщення, що приймається для розрахунку розміру соціальної виплати, визначається як різниця між загальною площею житлового приміщення, встановленої за нормативами і загальною площею житлового приміщення, відчуженого або залишеного для подальшого проживання. При цьому право на отримання сертифіката надається громадянину - учаснику підпрограми тільки у випадку, якщо певний в зазначеному порядку розмір загальної площі житлового приміщення, що приймається для розрахунку розміру соціальної виплати, становить не менше 18 кв. метрів. В інших випадках видача сертифіката громадянину - учаснику підпрограми можлива при виконанні ним умов, передбачених підпунктом "в" Правил. У разі якщо громадянином - учасником підпрограми і членами його сім'ї не прийнято зобов'язання про розірвання договору соціального наймання та про звільнення займаного ними житлового приміщення, видача сертифіката вказаною громадянину не проводиться.

Різниця у вартості квартири за ГСЖ

Ми вирішили на нашу сім'ю придбати 2 квартири, з квадратними метрами зрозуміло, а от з доплатою різниці між вартістю квартир і суми, що виділяється ГЖС немає. Можна різницю вартості квартир оплатити готівкою, про що відобразити в договорі купівлі-продажу? Галкіна Олександра Миколаївна
Нижній Новгород У п. 54 Правил випуску та реалізації державних житлових сертифікатів в рамках реалізації підпрограми "Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством" федеральної цільової програми "Житло" на 2011 - 2015 роки, затверджених Постановою Уряду Російської Федерації від 21 березня 2006 року N 153 зазначено, що розпорядник рахунку має право придбати житлове приміщення не тільки в межах коштів соціальної виплати, а й з використанням власних і (або) позикових (кредитних) коштів .
Розпорядник рахунку для оплати придбаного житлового приміщення протягом строку дії договору банківського рахунку представляє в банк за місцем придбання житлового приміщення договір банківського рахунку, договір (договори) купівлі-продажу житлового приміщення з реєстраційними написами органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, про реєстрацію зазначеного договору (далі - договір купівлі-продажу), та свідоцтво (свідоцтва) про державну реєстрацію права власності на житлове приміщення (житлові приміщення) (далі - свідоцтво).
Купується, житлове приміщення (житлові приміщення) оформляється у спільну власність всіх членів сім'ї власника сертифіката. При придбанні 2 і більше житлових приміщень власники щодо кожного житлового приміщення визначаються за домовленістю членів його сім'ї.
При придбанні 2 і більше житлових приміщень договори купівлі-продажу та свідоцтва повинні представлятися в банк одночасно.
Одночасно розпорядник рахунку дає банку розпорядження на перерахування коштів зі свого банківського рахунку в рахунок оплати договору купівлі-продажу.
У договорі купівлі-продажу повинні бути вказані реквізити сертифікату (серія, номер, дата видачі, орган, який видав сертифікат) і банківського рахунку, з якого будуть здійснюватися операції з оплати житлового приміщення (житлових приміщень), придбаного на підставі договору купівлі-продажу.
У разі якщо вартість придбаного житлового приміщення (житлових приміщень) перевищує розмір соціальної виплати, зазначений у сертифікаті, у договорі може бути визначено порядок сплати відсутньої суми (п. 55 Правил).

03 квітня 2025 року

Вас может заинтересовать

Идёт загрузка...

Алименты

Все что касается алиментных обязанностей. Подробнее

Шаблони з сімейних проблем

Кожен, хто зустрічався з сімейними суперечками підтвердить, як скушно цим займатися і скільки нервів і грошей це забирає. Прекрасно коли поруч гарний зразок позову, який підходить під Ваш випадок. Брак и семья

Спадкові спори

Спадкування часто проходить з несподіваними проблемами. Спадкування за законом і заповітом розрізняється за своїм принципом. Зразки заяв, з проблем пов'язаних з отриманням спадщини. Наследство

Квартири та мешканці

Шаблони позовних заяв у цивільних справах, щодо житла. Право на житло це право користування володіння проживання. Тут відомо дуже багато суперечок і розбіжностей. Очевидна відмінна риса між власністю іарендой. Тут же йдуть тяжби порядку спільного проживання і по розділу особового рахунку. Зразки позовних заяв допоможуть вивчити що саме вимагають писати в судовому документі. Жилищное право

Відшкодування шкоди

Буває, що нам завдають шкоди. Шкода може бути матеріальний, нематеріальний. Визначається це залежно від вини бажання або небажання завдати шкоди. Залежно відсутності-наявності виникає обов'язок компенсувати заподіяну шкоду. І кожен, чиєму майну заподіяно шкоду вимагає її компенсації. Відповідальність за неповнолітнього, тваринного та інше Возмещение вреда

ДТП

ДТП не відчувається приємним сюрпризом. Той хто проходив це подія підтримає це твердження. Але якщо це сталося, доведеться якось виходити з ситуації. Коли міліція оформила пояснення схеми виклики страховиків страхові документи іноді виникає вимога про додаткове відшкодування шкоди, і погіршенні зовнішнього вигляду ДТП

Аналітичні огляди

Професори права наполягали, якщо мета бути успішним фахівцем, ретельно стеж за правовими документами. Або за аналітикою законів, зробленими іншими правознавцями. Новости

Последние комментарии

[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...

[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...

[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...

[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...

[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...