Повернення завдатку. Зразок Заповнення позовної заяву про повернення завдатку авансу

Пежде ніж заповнювати заяву про повернення завдатку у подвійному розмірі, слід знати що в Україні питання повернення завдатку у подвійному розмірі не врегульоване.

Завдатком вважається сума, передана боржником кредитору в забезпечення виконання зобов'язання. Найчастіше завдаток дають при покупці нерухомості до укладення самого договору купівлі-продажу.

Тому зобов'язання платити гроші у покупця ще не настав. Також не настало право вимоги грошей за продану квартиру.

Тому передана сума завдатку вважається авансом. У цьому випадку цю суму в будь-якому випадку потрібно повернути якщо договір купівлі продажу не укладено.

Невеликі шанси отримати завдаток у подвійному розмірі, або не повертати його (для продавця) з'являються, якщо договір завдатку оформлений в нотаріальному порядку. Але це дорого і ніхто цього не робить.

Таким чином називаючи позов слід не слід називати його Позовна заява про повернення подвійної суми завдатку. Так як в цьому випадку позивач підтверджує, що давав саме завдаток а не аванс і скорочує власні шанси на виграш.

Приклад заповнення позовної заяви про стягнення завдатку (про назву читайте вище).

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про стягнення суми авансу

17 липня 2012 я і відповідач за участю ріелтора агентства «Мрія Плюс» домовилися про купівлю будинку № 43 по вул. Кулака в м. Донецьку за 175010 грн.

Ми умовилися, що як тільки я продам власну квартиру за адресою вул. Радянська 46, кв.99, то відразу буде укладена угода купівлі-продажу вказаного будинку.

При цьому ми підписали попередній договір від 17 липня 2012 року, згідно з яким я передав відповідачу суму грошей в розмірі 8140 гривень, в рахунок майбутніх платежів за договором купівлі-продажу, який ми повинні були укласти у майбутньому.

У зв'язку з тим, що банк протягом 3-х місяців розглядав питання про видачу кредиту покупцю нашої квартири, питання затягнувся. За усним договором, відповідач увійшов до наше становище і погодився почекати до вирішення питання з продажем нашої квартири.

Після того, як відповідач дізнався, що банк відмовив у видачі кредиту покупцеві те заявив, що передумав продавати нам будинок за ціну, про яку ми домовилися, а повернути передані йому гроші відмовився.

В даний час будинок проданий іншим людям.

Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, «завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом».

Договір купівлі-продажу житлового будинку між нами укладено не було, ніякого зобов'язання у мене з виплати відповідачу вартості будинку не виникло. Відповідач не є кредитором, а я не є боржником. Тому, виходячи зі змісту ч.2 ст.570 ЦК України, передані мною відповідачу гроші є авансом.

Таким чином, відповідач володіє грошовими коштами, що належать мені, без достатніх правових підстав.

Бажаючи врегулювати питання мирним шляхом, я неодноразово телефонував, зустрічався з відповідачем, щоб вирішити всі без суду, але відповідач навідріз відмовився повернути мені гроші. У зв'язку з цим я змушений звернутися до суду за захистом права власності шляхом стягнення грошей з відповідача.

Керуючись ст.3 ЦПК України, ст.ст. 386, 387, 570 ЦК України,

ПРОШУ:

1. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича грошові кошти, передані йому в якості авансу, у розмірі 8140 грн.

2. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича судові витрати у вигляді витрат з оплати держмита.

Додаток:

· Квитанція про сплату судового збору;

· Копії заяви за кількістю осіб у справі;

· Копія попереднього договору;

· Копія паспорта позивача.

«.....» ..................... 2013 В.М. Мурченко

13 квітня 2025 року

Вас может заинтересовать

Идёт загрузка...

Алименты

Все что касается алиментных обязанностей. Подробнее

Зразки документів з сімейних питань

Сімейні позови забирають у подружжя надто багато часу, сил і грошей. Розірвання шлюбу зазвичай, погане подія, а за ним часом слід розділ майна подружжя та вирішення питання виховання дітей. Всі ці суперечки вимагають звернення до суду, якщо сторони не зуміли вирішити все мирно. Брак и семья

Спадщина і спадкоємці

Відкриття спадщини часто пов'язане з великими проблемами. Спадкування за законом і заповітом розрізняється по своєму порядку. Зразки документів, по тяжбах пов'язаним з суперечками про отримання спадщини. Наследство

Власність і право володіння

Зразки заяв до суду з цивільних правовідносин, щодо житла. Право на житло містить право проживання володіння користування. Тут відомо дуже багато розбіжностей і суперечок. Є відмінна риса між житловим фондом приватної та комунальної власністю. Тут же бувають суперечки користуванні квартирою спільно і по розділу особового рахунку. Шаблони позовних заяв допоможуть з'ясувати які саме вимоги слід вказувати в своїй заяві. Жилищное право

Шкода і позови щодо шкоди

Трапляється, що нашій власності завдають шкоди. Шкода може бути нематеріальний, матеріальний. У залежності від вини можливості передбачити можливу шкоду. Залежно від ознак з'являється обов'язок відшкодувати заподіяну шкоду. І той, кому заподіяно шкоду жадає її компенсації. Відповідальність за неповнолітнього, собаку та інше Возмещение вреда

Пошкодження особистого автомобіля

Дорожньо транспортна пригода не буде приємним сюрпризом. Кожен, хто переживав цю подію підтримає це твердження. Раз вже це прийшло, кожний змушений якось вирішувати цю проблему. Коли складені пояснення виклики страховиків страхові документи схеми іноді виникає суперечка про не покритому компенсації шкоди, і моральної шкоди ДТП

Законодавство Огляд

В інституті наставляли, якщо думаєш бути чудовим адвокатом, не перестаючи стеж за законами. Або за аналізом законодавства, зробленими іншими фахівцями. Новости

Последние комментарии

[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...

[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...

[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...

[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...

[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...