Повернення завдатку. Зразок Заповнення позовної заяву про повернення завдатку авансу
Пежде ніж заповнювати заяву про повернення завдатку у подвійному розмірі, слід знати що в Україні питання повернення завдатку у подвійному розмірі не врегульоване.
Завдатком вважається сума, передана боржником кредитору в забезпечення виконання зобов'язання. Найчастіше завдаток дають при покупці нерухомості до укладення самого договору купівлі-продажу.
Тому зобов'язання платити гроші у покупця ще не настав. Також не настало право вимоги грошей за продану квартиру.
Тому передана сума завдатку вважається авансом. У цьому випадку цю суму в будь-якому випадку потрібно повернути якщо договір купівлі продажу не укладено.
Невеликі шанси отримати завдаток у подвійному розмірі, або не повертати його (для продавця) з'являються, якщо договір завдатку оформлений в нотаріальному порядку. Але це дорого і ніхто цього не робить.
Таким чином називаючи позов слід не слід називати його Позовна заява про повернення подвійної суми завдатку. Так як в цьому випадку позивач підтверджує, що давав саме завдаток а не аванс і скорочує власні шанси на виграш.
Приклад заповнення позовної заяви про стягнення завдатку (про назву читайте вище).
В Іллічівський районний суд м. Донецька
Позивач: Мурченко Віталій Михайлович
87500 м. Маріуполь
вул. Радянська, 46, кв.99
інн 2333335865
тел. 096 1111111
Відповідач: Курили Сергій Остапович
87500, м. Маріуполь,
вул. Будівельна, д.54, кв.41
інн 2222222222
Ціна позову: 8140 грн.
ПОЗОВНА ЗАЯВА
про стягнення суми авансу
17 липня 2012 я і відповідач за участю ріелтора агентства «Мрія Плюс» домовилися про купівлю будинку № 43 по вул. Кулака в м. Донецьку за 175010 грн.
Ми умовилися, що як тільки я продам власну квартиру за адресою вул. Радянська 46, кв.99, то відразу буде укладена угода купівлі-продажу вказаного будинку.
При цьому ми підписали попередній договір від 17 липня 2012 року, згідно з яким я передав відповідачу суму грошей в розмірі 8140 гривень, в рахунок майбутніх платежів за договором купівлі-продажу, який ми повинні були укласти у майбутньому.
У зв'язку з тим, що банк протягом 3-х місяців розглядав питання про видачу кредиту покупцю нашої квартири, питання затягнувся. За усним договором, відповідач увійшов до наше становище і погодився почекати до вирішення питання з продажем нашої квартири.
Після того, як відповідач дізнався, що банк відмовив у видачі кредиту покупцеві те заявив, що передумав продавати нам будинок за ціну, про яку ми домовилися, а повернути передані йому гроші відмовився.
В даний час будинок проданий іншим людям.
Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, «завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом».
Договір купівлі-продажу житлового будинку між нами укладено не було, ніякого зобов'язання у мене з виплати відповідачу вартості будинку не виникло. Відповідач не є кредитором, а я не є боржником. Тому, виходячи зі змісту ч.2 ст.570 ЦК України, передані мною відповідачу гроші є авансом.
Таким чином, відповідач володіє грошовими коштами, що належать мені, без достатніх правових підстав.
Бажаючи врегулювати питання мирним шляхом, я неодноразово телефонував, зустрічався з відповідачем, щоб вирішити всі без суду, але відповідач навідріз відмовився повернути мені гроші. У зв'язку з цим я змушений звернутися до суду за захистом права власності шляхом стягнення грошей з відповідача.
Керуючись ст.3 ЦПК України, ст.ст. 386, 387, 570 ЦК України,
ПРОШУ:
1. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича грошові кошти, передані йому в якості авансу, у розмірі 8140 грн.
2. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича судові витрати у вигляді витрат з оплати держмита.
Додаток:
· Квитанція про сплату судового збору;
· Копії заяви за кількістю осіб у справі;
· Копія попереднього договору;
· Копія паспорта позивача.
«.....» ..................... 2013 В.М. Мурченко
27 квітня 2024 року
Вас может заинтересовать
Алименты
Все что касается алиментных обязанностей. Подробнее
Позовні заяви з сімейних питань
Будь-хто хто стикався з сімейними позовами підтвердить, як гидко цим займатися і скільки нервових клітин це витягує. Добре якщо вчасно знайдеться відповідний приклад заяви, що підходить під Вашу ситуацію. Брак и семьяЗаповіт і закон
Відкриття спадщини часто буває з різними перешкодами. Спадкування за заповітом і законом розрізняється по своєму порядку. Шаблони заяв, у справах пов'язаних з отриманням спадщини. НаследствоБудинок і право користування
Шаблони позовів у цивільних справах, щодо житла. Право на житло включає в себе право проживання володіння користування. Тут розгорається багато розбіжностей і суперечок. Є різниця між власністю іарендой. На цьому ж грунті розгораються позови по розділу особового рахунку та визначення порядку користування квартирою. Зразки позовних заяв допоможуть зрозуміти які саме вимоги потрібно вказувати в позовній заяві до суду. Жилищное правоЗавдані збитки та її відшкодування
Буває, що нашим речам завдають шкоди. Збиток може бути матеріальний, нематеріальний. Визначається це судячи з наявності вини умислу, необережності. Залежно відсутності-наявності настає обов'язок відшкодувати завдану шкоду. І громадянин, кому завдано шкоди мріє її відшкодування. Відповідальність за неповнолітнього, тваринного та інше Возмещение вредаДТП
ДТП не є приємним сюрпризом. Кожен хто проходив цю подію погодиться з цим твердженням. Раз вже це сталося, доведеться якось виходити з ситуації. Після того як оформлені пояснення страхові документи виклики страховиків схеми часом виникає проблема про повне компенсації ушкоджень, і зменшення товарної вартості ДТПАналітичні огляди
В університеті наполягали, якщо мета прославитися гарним правознавцем, як слід стеж за законами. Або за оглядами законотворчості, зробленими іншими фахівцями. НовостиПоследние комментарии
[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...
[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...
[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...
[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...
[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...