Повернення завдатку. Зразок Заповнення позовної заяву про повернення завдатку авансу

Пежде ніж заповнювати заяву про повернення завдатку у подвійному розмірі, слід знати що в Україні питання повернення завдатку у подвійному розмірі не врегульоване.

Завдатком вважається сума, передана боржником кредитору в забезпечення виконання зобов'язання. Найчастіше завдаток дають при покупці нерухомості до укладення самого договору купівлі-продажу.

Тому зобов'язання платити гроші у покупця ще не настав. Також не настало право вимоги грошей за продану квартиру.

Тому передана сума завдатку вважається авансом. У цьому випадку цю суму в будь-якому випадку потрібно повернути якщо договір купівлі продажу не укладено.

Невеликі шанси отримати завдаток у подвійному розмірі, або не повертати його (для продавця) з'являються, якщо договір завдатку оформлений в нотаріальному порядку. Але це дорого і ніхто цього не робить.

Таким чином називаючи позов слід не слід називати його Позовна заява про повернення подвійної суми завдатку. Так як в цьому випадку позивач підтверджує, що давав саме завдаток а не аванс і скорочує власні шанси на виграш.

Приклад заповнення позовної заяви про стягнення завдатку (про назву читайте вище).

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про стягнення суми авансу

17 липня 2012 я і відповідач за участю ріелтора агентства «Мрія Плюс» домовилися про купівлю будинку № 43 по вул. Кулака в м. Донецьку за 175010 грн.

Ми умовилися, що як тільки я продам власну квартиру за адресою вул. Радянська 46, кв.99, то відразу буде укладена угода купівлі-продажу вказаного будинку.

При цьому ми підписали попередній договір від 17 липня 2012 року, згідно з яким я передав відповідачу суму грошей в розмірі 8140 гривень, в рахунок майбутніх платежів за договором купівлі-продажу, який ми повинні були укласти у майбутньому.

У зв'язку з тим, що банк протягом 3-х місяців розглядав питання про видачу кредиту покупцю нашої квартири, питання затягнувся. За усним договором, відповідач увійшов до наше становище і погодився почекати до вирішення питання з продажем нашої квартири.

Після того, як відповідач дізнався, що банк відмовив у видачі кредиту покупцеві те заявив, що передумав продавати нам будинок за ціну, про яку ми домовилися, а повернути передані йому гроші відмовився.

В даний час будинок проданий іншим людям.

Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, «завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом».

Договір купівлі-продажу житлового будинку між нами укладено не було, ніякого зобов'язання у мене з виплати відповідачу вартості будинку не виникло. Відповідач не є кредитором, а я не є боржником. Тому, виходячи зі змісту ч.2 ст.570 ЦК України, передані мною відповідачу гроші є авансом.

Таким чином, відповідач володіє грошовими коштами, що належать мені, без достатніх правових підстав.

Бажаючи врегулювати питання мирним шляхом, я неодноразово телефонував, зустрічався з відповідачем, щоб вирішити всі без суду, але відповідач навідріз відмовився повернути мені гроші. У зв'язку з цим я змушений звернутися до суду за захистом права власності шляхом стягнення грошей з відповідача.

Керуючись ст.3 ЦПК України, ст.ст. 386, 387, 570 ЦК України,

ПРОШУ:

1. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича грошові кошти, передані йому в якості авансу, у розмірі 8140 грн.

2. Стягнути на мою користь з відповідача Курільева Сергія Олеговича судові витрати у вигляді витрат з оплати держмита.

Додаток:

· Квитанція про сплату судового збору;

· Копії заяви за кількістю осіб у справі;

· Копія попереднього договору;

· Копія паспорта позивача.

«.....» ..................... 2013 В.М. Мурченко

20 cічня 2025 року

Вас может заинтересовать

Идёт загрузка...

Алименты

Все что касается алиментных обязанностей. Подробнее

Позови з сімейних справах

Будь-хто хто зустрічався з сімейними неприємностями погодиться, як болісно цим займатися і скільки життєвих сил це краде. Допоможе коли вчасно знайдеться конкретний приклад необхідного документа, який підходить під Вашу проблему. Брак и семья

Заповіт і закон

Відкриття спадщини часто буває з різними перешкодами. Спадкування за заповітом і законом розрізняється по своєму порядку. Шаблони заяв, у справах пов'язаних з отриманням спадщини. Наследство

Власність і право проживання

Шаблони позовів у цивільних правовідносин, пов'язаних з правом на житло. Житлове право містить право проживання користування володіння. Тут відомо дуже багато суперечок і розбіжностей. Є різниця між орендою та власністю. Тут же виникають суперечності по розділу особового рахунку та користування квартирою. Шаблони заяв допоможуть вивчити що саме потрібно вказувати в своїй заяві. Жилищное право

Збитки та проблеми щодо шкоди

Буває, що нашому майну заподіюють шкоду. Шкода буває нематеріальний, матеріальний. Це залежить від вини наявності недбалості. Залежно від ознак настає обов'язок покрити заподіяну шкоду. І людина, кому завдано шкоди мріє її відшкодування. Зіпсованого майно, шкода, завдана укусом тваринного Возмещение вреда

Дорожньо транспортна пригода

ДТП не відчувається приємним часом. Той хто переживав цю подію погодиться з цим твердженням. Але якщо це відбулося, кожен змушений якось виходити із ситуації. Після того як складено виклики страховиків схеми страхові документи пояснення часто виникає вимога про повне відшкодування ушкоджень, і зменшення товарної вартості ДТП

Аналітичні огляди

У навчальному закладі наставляли, якщо мрієш стати відмінним юристом, постійно стеж за законотворчістю. Або за оглядами законів, зробленими іншими науковцями. Новости

Последние комментарии

[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...

[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...

[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...

[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...

[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...