Надання житла переселенцям і біженцям. Погашення іпотечного кредиту в разі розірвання шлюбу

Надання житла переселенцям і біженцям

Якщо члени моєї сім'ї будуть визнані біженцями, чи буде нам надано яке-небудь житло? Арушанян Соня Арташесовна
Відповідно до пп.6 п.1 статті 8 Федерального закону від 19.02.1993г. № 4528-I "Про біженців" особа, визнана біженцем, і що з ним члени його сім'ї мають право на користування житловим приміщенням, наданим у порядку, визначеному уповноваженим федеральним органом виконавчої влади, з фонду житла для тимчасового поселення. Особа, визнана біженцем, і члени його сім'ї втрачають право на користування житловим приміщенням з фонду житла для тимчасового поселення у разі придбання, отримання, найму іншого житла.
Згідно п.1 ст.11 названого закону фонд житла для тимчасового поселення призначений для проживання осіб, визнаних біженцями, і членів їх сімей, які не мають житла на території Російської Федерації, протягом терміну визнання їх біженцями. До фонду житла для тимчасового поселення належать будинки, квартири, гуртожитки, інші житлові приміщення.
Відповідно до Закону "Про вимушених переселенців" і Федеральним законом "Про біженців" житлові приміщення вказаним особам надаються в порядку черговості прийняття на облік, установлюваної територіальними органами міграційної служби. При цьому враховуються і члени сім'ї, також визнані вимушеними переселенцями або біженцями.
Житлові приміщення вказаним громадянам надаються за відсутності можливості самостійно визначити місце проживання на території РФ, а також якщо жоден з членів сім'ї не має в Росії житла на праві власності або за договором житлового найму.
Забезпечення вимушених переселенців і біженців житлом для тимчасового поселення передбачається Положенням про житлове облаштуванні вимушених переселенців в Російській Федерації, затвердженим Постановою Уряду РФ від 8 листопада 2000 р. № 845, та Положення про фонд житла для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями, і його використанні, затвердженим Постановою Уряду РФ від 9 квітня 2001 р. № 275.
Згідно з Положенням про житлове облаштуванні вимушених переселенців фонд для тимчасового поселення цих осіб надає їм житло (житлові будинки, квартири, гуртожитки та інші житлові приміщення) протягом терміну дії статусу вимушеного переселенця. Подібним чином формується і фонд для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями.
Фонди для тимчасового поселення створюються за рахунок федерального бюджету; житлові приміщення є федеральною власністю і перебувають в оперативному управлінні відповідних територіальних органів.
Житлові приміщення цих фондів надаються за нормами гуртожитку, тобто з розрахунку не менше 6 кв.м. житлової площі на одну людину.
У разі смерті наймача члени його сім'ї зберігають право користування житловим приміщенням до закінчення терміну дії їх статусу вимушених переселенців або біженців.

Погашення іпотечного кредиту в разі розірвання шлюбу

Я і мій колишній чоловік в період шлюбу взяли іпотечний кредит, за яким ми є созаемщиками, і придбали квартиру. Після розірвання шлюбу у нас виникли розбіжності з питання погашення кредиту. Як вчинити в даній ситуації? Сазонова Анна
С. - Петербург Якщо обоє з подружжя були созаемщиками, в разі розірвання шлюбу таку ситуацію з розділом іпотечного боргу можливо вирішити кількома способами.
У першому випадку подружжя за угодою з банком вносять зміни в кредитний договір, замінюючи в ньому солідарну відповідальність співпозичальників (загальний обов'язок по оплаті кредиту) на відповідальність кожного з них за погашення відповідної частини кредиту та підписуючи додаткову угоду до кредитного договору. Банки неохоче йдуть на вирішення виниклої проблеми подібним способом, так як в цьому випадку вони позбавляються переваг, пов'язаних з солідарною обов'язком боржників по сплаті боргу. Дана перевага полягає в тому, що при солідарного обов'язку співпозичальників банк має право сам вибрати, від кого з боржників вимагати погашення боргу. Він може звернутися за погашенням боргу до будь-якого з боржників або відразу до обох за своїм вибором. Зобов'язати банк ділити солідарну відповідальність позичальники не можуть - кредитор має право це робити, але не зобов'язаний.
Другий спосіб розділити борги по іпотеки - це переоформлення кредиту на одного з подружжя. У даному випадку другий чоловік звільняється від обов'язку щодо сплати платежів по кредиту, але при цьому позбавляється права претендувати на квартиру, придбану в кредит. Зазначений варіант вирішення проблеми можливий також тільки за згодою банку на внесення змін до кредитного договору.
Водночас оптимальним рішенням проблеми розділу іпотечних боргів при розлученні є угода про розділ майна або укладення шлюбного контракту. Угода про розділ майна може бути укладено як під час перебування у шлюбі, так і після його розірвання. Воно полягає в простій письмовій формі, але за бажанням подружжя може бути посвідчений нотаріально. В угоді вказується порядок поділу спільного майна, а також порядок розділу боргів.
Відповідно до п. 1 ст. 34 СК РФ майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їх спільною власністю.
При поділ спільного майна подружжя та визначення часток в цьому майні частки подружжя визнаються рівними, якщо інше не передбачено договором між подружжям (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Придбання квартири за рахунок кредитних коштів, отриманих подружжям за згодою всіх подружжя, породжує права як на квартиру, так і обов'язки подружжя щодо повернення кредиту.
Згідно ч. 3 ст. 39 СК РФ загальні борги подружжя при поділі спільного майна подружжя розподіляються між подружжям пропорційно присуджених їм часткам.
Виходячи з взаємопов'язаних положень ч. 2 ст. 34 СК РФ і ч. 3 ст. 39 СК РФ, сторони в період шлюбу придбали загальні зобов'язання, пов'язані з поверненням кредиту, які входять до складу спільного майна подружжя.

Джерело: http://civitas.ru

Ще відповіді на питання

• Розділ майна подружжя по іпотеці. Як добитися виплати аліментів
• Оформлення дозволу на тимчасове проживання. Отримання ВНЖ на підставі навчання у ВУЗі
• Житло соц. найму за участю в програмі з розвитку села. Відмова в тимчасовій прописці

17 травня 2025 року

Вас может заинтересовать

Идёт загрузка...

Алименты

Все что касается алиментных обязанностей. Подробнее

Зразки з сімейних питань

Кожен хто стикався з сімейними позовами погодиться, як гидко цим займатися і скільки грошей і нервів це забирає. Допоможе якщо під руками відповідний зразок необхідного документа, який підходить під Вашу історію. Брак и семья

Спадкування за законом і заповітом

Прийняття спадщини часто проходить з несподіваними перешкодами. Отримання спадщини за законом і заповітом відрізняється за своїм механізмом. Шаблони заяв, по спорах пов'язаних зі спадковими спорами. Наследство

Житлові правовідносини

Шаблони позовних заяв у цивільних позовів, щодо житлових приміщень. Право на житло укладає право проживання володіння користування. Щодо цього виникає дуже багато суперечок і розбіжностей. Є різниця між власністю іарендой. На цьому ж грунті виникають проблеми по розділу особового рахунку та користування квартирою. Зразки судових документів допоможуть вивчити що саме потрібно писати в заяві до суду. Жилищное право

Завдана шкода та її відшкодування

Трапляється, що нашому майну наносять шкоду. Шкода буває матеріальний, нематеріальний. Визначається це залежно від вини наявності недбалості. У залежності від обставин з'являється обов'язок відшкодувати завдану шкоду. І той, кому заподіяно шкоду жадає її компенсації. Укус собаки, зіпсованого майно та інше Возмещение вреда

Дорожньо транспортна пригода

Подія в дорозі не буде приємною подією. Кожен, хто зустрічав ця подія буде згоден з цим твердженням. Але якщо це сталося, кожен змушений якось вирішувати цю проблему. Коли оформлені пояснення схеми страхові документи виклики страховиків як правило виникає суперечка про не покритому компенсації шкоди, та зменшення продажної вартості ДТП

Тонкощі законів

В університеті наполягали, якщо мрієш прославитися кращим юристом, не перестаючи стеж за законами. Або за оглядами законодавства, написаними іншими науковцями. Новости

Последние комментарии

[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...

[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...

[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...

[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...

[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...