Продаж житла іноземним громадянам. Погашення іпотечного кредиту ГЖС
Продаж житла іноземним громадянам
Здравствуйте. Я громадянин Росії, проживаю в Самарській області, хочу продати свій будинок громадянці з Таджикистану. Вона проживає теж в Самарській області з сім'єю. Паспорт таджицька вона перевела нотаріально. Які ще є правила і обмеження для придбання житла громадянином Таджикистану? Спасибо.
Симаков Андрій Якович
Самарська область
Відносно фізичних осіб (іноземних громадян та осіб без громадянства) перш за все слід керуватися ч. 3 ст. 62 Конституції, з якої випливає, що ці особи володіють правами і несуть обов'язки нарівні з громадянами Російської Федерації, крім випадків, встановлених федеральним законом або міжнародним договором РФ. Статус фізичних осіб (іноземних громадян та осіб без громадянства) визначає Федеральний закон від 25.07.2002 N 115-ФЗ "Про правове становище іноземних громадян у Російській Федерації".
Відповідно до норм Житлового Кодексу Російської Федерації (далі ЖК РФ) положення ЖК РФ застосовуються до житлових відносин за участю іноземних громадян, осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, якщо інше не встановлено цим Кодексом або іншим федеральним законом.
Для інформації повідомляємо Вам, що громадяни іноземної держави підлягають постановці на міграційний облік. Міграційний облік іноземних громадян та осіб без громадянства в Російській Федерації здійснюється відповідно до Федерального закону від 18.07.2006р. № 109-ФЗ «Про міграційний облік іноземних громадян та осіб без громадянства в Російській Федерації» (далі Закон № 109-ФЗ). Відповідно до ст. 8 Закону N 109-ФЗ факт в'їзду іноземного громадянина в РФ є підставою для постановки його на міграційний облік, який являє собою діяльність по фіксації й узагальненню відомостей про іноземних громадян та про осіб без громадянства та про переміщення, пов'язаних з їх в'їздом в РФ, транзитним проїздом через територію Росії, пересуванням по її території при виборі та зміні місця перебування або проживання в межах РФ або виїздом з Російської Федерації. Іноземний громадянин повинен законно в'їхати на територію РФ і законно на ній перебувати. Правове становище іноземних громадян у Російській Федерації визначає Федеральний закон від 25.07.2002 року № 115-ФЗ "Про правове становище іноземних громадян у Російській Федерації" (Далі Закон № 115-ФЗ). Стаття 2 Закону № 115-ФЗ передбачає, що законно перебуває в Російській Федерації іноземний громадянин - це особа, яка має дійсні вид на проживання, або дозвіл на тимчасове проживання, або візу і (або) міграційну карту, або інші передбачені федеральним законом або міжнародним договором Російської Федерації документи, що підтверджують право іноземного громадянина на перебування (проживання) в Російській Федерації.
Погашення іпотечного кредиту ГЖС
Чи можливо отримати житловий сертифікат при переселенні з району Крайньої Півночі, маючи квартиру під обтяженням банку, виплачується іпотечний кредит, адже пункт 60 ФЗ 153 передбачає погашення іпотечного кредиту ГЖС. Адже квартира не вважається власністю власника, а власністю банку до повного погашення кредиту.
Єгоров Микола Іванович
Небраска
В силу ст. 6 Федерального закону від 25 жовтня 2002 р. N 125-ФЗ "Про житлові субсидії громадянам, які виїжджають з районів Крайньої Півночі і прирівняних до них місцевостей" умовою видачі державного житлового сертифіката громадянину, який проживає в житловому приміщенні, що належить йому і (або) членам його сім'ї на праві власності без встановлених обтяжень, є дане їм і підписане всіма повнолітніми членами його сім'ї зобов'язання про безоплатне відчуження цього житлового приміщення у державну чи муніципальну власність . Виконання зазначених зобов'язань здійснюється протягом двох місяців з дня придбання громадянином житлового приміщення за рахунок житлової субсидії. Відчуженню у державну чи муніципальну власність підлягають усі житлові приміщення, що належать громадянину і (або) членам його сім'ї на праві власності.
У разі відчуження громадянином і (або) членами його сім'ї житлових приміщень, що належать їм на праві власності, іншим особам розмір наданої житлової субсидії зменшується на суму, отриману за договором, який передбачає відчуження житлового приміщення, або на суму, зазначену в довідці, складеній на дату укладення такого договору та виданої організацією, що здійснює технічну інвентаризацію. При цьому для розрахунку значення, на яке зменшується розмір житлової субсидії, враховується найбільша з зазначених сум.
У разі прийняття громадянином, що виїхав з районів Крайньої Півночі і прирівняних до них місцевостей, рішення не відчужувати у державну чи муніципальну власність житлове приміщення, що належить йому і (або) членам його сім'ї на праві власності без встановлених обтяжень, або у випадку, якщо стосовно права власності на житлове приміщення, підлягає відчуженню, встановлені обтяження відповідно до законодавства Російської Федерації, розмір загальної площі житлового приміщення, що приймається для розрахунку розміру житлової субсидії, визначається як різниця між загальною площею житлового приміщення, встановленої відповідно до нормативів, зазначеними у статті 5 цього Закону, і загальною площею житлового приміщення, залишеного для подальшого проживання. Право на отримання державного житлового сертифіката надається громадянинові тільки у випадку, якщо розмір загальної площі житлового приміщення, визначений у зазначеному порядку і приймається для розрахунку розміру житлової субсидії, становить не менше вісімнадцяти квадратних метрів. В інших випадках видача державного житлового сертифіката громадянину можлива при виконанні ним умов, передбачених цією статтею.
Джерело: http://civitas.ru
Ще відповіді на питання
- Соціальне обечпеченіе громадян Білорусі. Документальне оформлення ІГ при прийомі на роботу
- Медичну допомогу громадянам Білорусі. Безкоштовна медична допомога при пологах
- Здійснення ІГ трудової діяльності в іншому суб'єкті РФ. Здійснення трудової діяльності без дозволу на роботу
19 травня 2025 року
Вас может заинтересовать
Идёт загрузка...
Позови з сімейних питань
Кожен хто зустрічався з сімейними суперечками відчував, як скушно цим займатися і скільки життєвих сил це краде. Добре якщо під руками конкретний шаблон заяви, який підходить під Вашу проблему. Брак и семья
Спадщина і її розділ
Відкриття спадщини часто буває з різними перешкодами. Прийняття спадщини за законом і заповітом відрізняється за своїм механізмом. Приклади документів, у справах пов'язаних з суперечками про поділ наслества. Наследство
Власність І права володіння
Приклади позовна заяв у цівільніх справах, Щодо житла. Житлове право укладає право користування володіння проживання. Тут спалахує Дуже багато розбіжностей І суперечок. Помітна Відмінна рису Між приватним будинка І жітлової квартирою. На цьому ж грунті Бувають протіріччя по розділу особового рахунка та корістуванні квартирою спільно. Приклади позовів допоможуть з'ясувати які сортаменту Вимоги Необхідно писати в позовній заяві до суду. Жилищное право
Збиток і суперечки щодо шкоди
Буває, що нашому майну наносять шкоду. Шкода буває матеріальний, нематеріальний. Це залежить від вини умислу, необережності. Залежно від ознак з'являється обов'язок відшкодувати завдану шкоду. І кожен, чиїм інтересам завдано шкоду вимагає її відшкодування. Відповідальність за неповнолітнього, собаку та інше Возмещение вреда
Аварія з машиною
ДТП не буде приємним сюрпризом. Кожен, хто зустрічав це подія підтримає цей вислів. Але якщо це прийшло, кожний змушений якось виходити із ситуації. Коли оформлені виклики страховиків схеми пояснення страхові документи іноді виникає вимога про повне компенсації ушкоджень, і погіршенні товарного виду ДТП
Последние комментарии
[18-05-2017 21:25] Елена Скажите пожалуйста я одинокая мать воспитываю трёх детей могу ли я получить ...
[17-05-2017 15:40] Владислав Якщо мій друг Максим (56 років) став інвалідом 2 групи, то може ...
[06-05-2017 18:18] Віктор Опанасович Мій батько прописаний та проживае в квартирі, власником якої є його дочка. ...
[25-04-2017 12:30] Адвокат Глава 86 СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ Цивільного кодексу України ...
[25-04-2017 11:47] Евгений Подскажите ссылку на Закон, где указана именно такая трактовка "Родичами першого ступеня ...